<div id="8wis8"></div>
<div id="8wis8"></div><ins id="8wis8"></ins>
<li id="8wis8"></li>
<div id="8wis8"></div>
  • <div id="8wis8"><s id="8wis8"></s></div>
  • 四川新闻网
    您当前的位置:地方频道-资阳  >  城建置业
    • 下水道堵塞倒灌致新房泡了汤 成都一业主欲起诉楼上30层住户
    • http://www.newssc.org时间:2018-11-22 09:26来源:成都商报
    手机看新闻:进入四川手机报 短信看新闻:订阅四川特快

      卢女士进住新家的好心情被倒灌的污水完全淹没了。上周六,其老公接到了物业打来的电话称其屋内进水了,还有股难闻的气味。推门一看,一屋深到脚踝的污水。20余万装修的新房就此泡了汤。

      物业排查发现,其所在楼栋的一主排污管发生了阻塞,阻塞体为大量水泥、沙石,位于楼栋入户大堂段位。卢女士认为,是楼上住户“野蛮装修”导致了下水管道的阻塞,?#19968;?#19982;物业监管不力以及开发商设计不周有着关系。目前,卢女士已委?#26032;?#24072;欲起诉楼上30层住户、物业和开发商三方。

      物?#36947;?#30005;

      房屋进水还有臭味 进门一看污水遍地

      去年4月,卢女士一家在龙泉保利紫?#34987;?#35821;购置的一套三居室正式交房。她家位于小区9栋406室,尽管房号显示是位于第四层,但实则为该栋34层住宅的最底层。“我们这个户型是B3户型,小区一楼在中庭以下,入户从2楼开始,入户大厅因为有挑高,占了两层的高度,我们家就在入户大厅的上面。”卢女士介绍。

      交房后,卢女士就开始了对新家的装修,现已经完工。但因为工作关系,到目前为止还未正式入住。“上一次过去还是在国庆的时候,然后就是这次了。”卢女士介绍,但这次,却完全没有了入住的心情。

      上周六,卢女士爱人接到了来自小区物业的电话,电话中物业表示其家中进水,气味难闻。“当天?#37326;?#20154;就赶过去了,进门一看完全傻眼了。”卢女士说,家里从进门开始到里屋,包括厨房、客厅、卧室、厕所都是粪水,“我老公脚踝袜子都打湿了,有七八公分深。”

      经过查看,粪水来自下水管道,自次卫的蹲便池进入。“上个月还好好的,装修的房子还未入住就这样了,这种喜悦的心情一下就被粪水全部覆盖了。”受访时,卢女士不住叹气,“太倒霉了!”

      污水倒灌

      20万元的装修泡了汤 水泥沙石溢进厕所

      卢女士介绍,看到现场情况后,物业对管道进行了排查,发现系管道堵塞,导致污水倒灌进入到家中,阻塞体位于入户大堂段位,并从中清理出了大量的水泥、沙石等。随后,物业人员对污水进行冲洗清理。21日,据参与当天排查的物业工程部人员介绍,阻塞管道为该栋住宅的一根主排污管道,阻塞体深度超过1?#20303;?/p>

      除了管道内,卢女士家中次卫地面也溢出了大滩水泥浆,目前已经结块。从其提供的视频和图片显示,现场污水遍及屋内,厕所水泥块面积超过一个平方,近2公分厚。?#22365;?#35813;不是一天?#25945;?#36896;成的,我们不在的这一个多月里可能一直在慢慢地倒灌,但物业没有及时发现,直?#25509;?#21619;道了才通知的我们。”卢女士表?#23613;?/p>

      卢女士说,污水倒灌?#30473;?#20013;损失不小。“地板花了1万多、衣柜花了3万多、还?#26032;?#22320;的?#19994;紜?#21397;所厨房的厨卫装修,墙面等等全泡汤了,都要重新拆了再装,还要消毒处理,20多万元的装修都毁了。”

      “这种情况的出现,说明之前楼上住户在装修的时候存在野蛮施工的问题,不然水泥、沙石哪里来的。”卢女士介绍, “我们去找了物管,物管的意见是让我们走司法程序,如果法院判他们承担多少责任就承担多少,找楼上倾倒装修建渣的业主,又根本找不到,难道我们就这样平?#23388;?#25925;地自己认?#26376;穡俊?#21346;女士最?#31449;?#23450;找律师帮助自己维权。

      法律维权

      欲起诉楼上30层住户、物业和开发商

      19日,卢女士?#19994;?#20102;公证部门上门对房屋情况进?#20449;?#29031;取证,20日,正式委托了律师,并与律师一道到现场查看情况。并最?#31449;?#23450;,将把其楼上的30层住户以及物管、开发商三方作为被告起诉。“其实我?#19988;?#19981;愿意走司法程序,如果能?#19994;?#20154;协商处理肯定就处理了,走上诉讼,今后楼上邻居相处起来肯定也难,说不定都不好再住下去。”

      卢女士说,楼上住户的问题在于如在装修时文明施工,管道就不会出现水泥和沙石,就不会阻塞,但目前如果去找具体是谁家,肯定不会有结果。目前,卢女士已开始?#25856;?#36890;过物业了解到楼上目前已经装修和入住的业主情况,“毕竟没有装修的业主是无辜的,不能怪人家。”

      另外,对于物业和开发?#27748;?#35762;,卢女士认为,物业存在管理失职,“没有管理好装修的问题,也没有及时发现和处理阻塞的管道,物管有维护监管的责任,他是如何去维护的,是否及时发现管道通畅与否?开发商在管道设?#39057;?#26102;候也存在考虑不周。”

      ?#28304;耍?#29289;业表示,当初发现污水情况就第一时间通知了业主,?#19981;?#26497;进行了清理,并已将阻塞部位进行了更换,同时安置了一个三叉口管道,?#20048;购?#26399;再出现倒灌问题。对于卢女士?#23460;?#31649;理问题,物业表示难以挨家守着业主装修,本身存在监管困难。而对于卢女士的起诉,物业也表示建议走司法程序。

      律师说法

      对楼上住户起诉存在困难

      对于卢女士的维权,法律人士怎么看呢?四川广力律师事务所律师邢连超认为,卢女士对楼上住户的起诉存在困难。邢连超说,理论上是下水管道堵塞导致卢女士房屋受损,然后由引起堵塞的人来承担这样一个民事责任,即有过错方承担责任。“但这个举证责任在受害人这方,卢女士必须得证明所有人共同导致的堵塞,而如果只是泛泛说,这种在法律上一般不能完成其举证责任。”

      “另外,还要证明卢女士家相应的损失。我个人认为如果找不到侵害人的话,这种情况可能无法进?#20449;?#20915;。或者说,她要求楼上人员承担她相应的损失请求,法院很难支持。”邢连超说。

      ?#26412;?#34013;鹏(成都)律师事务所律师王英占同样表示,卢女士对楼上住户的诉?#27927;?#22312;困难。“该案?#20849;?#22826;?#35270;们?#26435;责任法的规定,首先楼上住户本身不是直接导致其房屋倒灌进水的施害者,另外,如果确实?#26032;?#19978;住户因为装修,沙石进入管道,也不是一个突发状况,阻塞一定是缓慢发生的,且可能来自多个原因。”

      “在此案中,物业其实更负?#24615;?#20219;,卢女士更应对物业提起诉讼。”王英占介绍,阻塞管道为公共主管道,而作为小区设施,物业?#24615;?#20219;和义务对这些设施进行相应的维护检修,保证管道的通畅运?#23567;?/p>

      成都商报-红星新闻记者 杜玉全 实习生 廖晓琴

    原标题:下水道堵塞倒灌致新房泡了汤 成都一业主欲起诉楼上30层住户

    相关新闻
    黑龙江快乐十分走势图开奖
    <div id="8wis8"></div>
    <div id="8wis8"></div><ins id="8wis8"></ins>
    <li id="8wis8"></li>
    <div id="8wis8"></div>
  • <div id="8wis8"><s id="8wis8"></s></div>
  • <div id="8wis8"></div>
    <div id="8wis8"></div><ins id="8wis8"></ins>
    <li id="8wis8"></li>
    <div id="8wis8"></div>
  • <div id="8wis8"><s id="8wis8"></s></div>